阳台产权如何划分?

郭峻淳郭峻淳认证作者

按照建筑面积平均分配。

其实房屋产权的划分并没有明确的规定和限制,都是各开发商自行决定。现在常见的有按使用功能划分的:卧室、厨房、客厅、卫浴、书房、餐厅、阳台等等;还有按建筑形态划分的,比如,房间、厅室、居室、室、室、间、套、幢、楼、层、单元等。

但是怎样才最合理呢?我认为,按照建筑面积平均分配最公平。因为,阳台并不是什么重要功能区域,面积占整个房屋面积的比重也不是很大,如果按什么其他标准划分的话,肯定对某一区域所属产权人很不公平。

比如,某人的阳台面积比较小,只占了整个房屋面积的10%,另一个人他的阳台面积比较大,占了房屋面积的20%,如果按照其他标准,将两人房屋的阳台产权都归大阳台的人所有,那一个人的损失就太大了,一个人所要付出的补偿费也将是一笔不小的数字。所以,按照建筑面积平均分配最合理,也能最大限度维护双方当事人的利益。

赵律师认为,“阳台产权如何划分”这个问题是目前比较新的一个问题,法律上没有明确的界定和规定,需要相关的人员在实践中摸索和研究,并形成一种固定的模式。

张律师则从另一个角度给出了自己的答案,他说,如果是封闭的阳台,那就按照房子的建筑面积来算;如果没有封闭,那么,可能就会有一定的灵活性了。也就是说,这个地方如果不是特别大的话,可以考虑给房主。如果地方比较大,那你得考虑当地的生活惯例。一般来说,阳台都会放到房子里面。

考研中药怎么复习?

把中药学教材过一遍后做习题,然后根据做题情况再回课本找相应的知识点。这样重复几遍后基本上就差不多了。我整个的考研阶段都没有用参考书,个人觉得参考书跟教材没有太大区别,而且很多跟考研不紧相关的知识看了也是白看,所以直接看教材就可以了。

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丁代表什么五行?

丁火就是烛火、灯焰、蜡烛。为什么这样判断呢?第一,丁火的力量很弱,丁火的力量比不上丙火,更比不上戊、己、庚、辛这些土。丁火的力量很弱,它需要得到一定的条件才能燃烧,像蜡烛的焰、灯的焰,它得到一点阳光或者一点点木柴的火,它就烧起来了。

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如何去掉阳台蚂蚁?

可以采用以下这些办法:第一、把蛋壳粉和白糖混合,然后放在被蚂蚁出没的地方。蚂蚁很喜欢这两种东西的味道,但是把它们混在一起,蚂蚁就会中毒死亡了。第二、在蚂蚁经常出现的区域,放几个苹果皮。苹果皮会散发出一种味道,这种味道会让蚂蚁感到不适,并且会驱赶蚂蚁。第三、在蚂蚁经常出现的区域,放一些花椒。

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法学本科怎么考研?

首先应该考虑的是法学的研究生分类。根据学校的不同设置,法学的研究生可以分为:1、法学理论2、宪法与行政法3、刑法4、民法5、经济法6、国际法7、法律史8、出版发行9、仲裁10、法教义学11、法社会学等等。

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