企业贷款最多几年?

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如果企业经营得不错,收入比较稳定的话,贷款年限其实可以贷得很长,比如10年以上。 然而大多数中小企业都存在融资难题,常常需要抵押物担保才能贷款,而抵押物大多为房产,若将自有的房子抵押给银行,最长贷款期限是30年,然而实际上大部分中小企业的房屋租金支付能力不强,甚至没有足够的资金用来交纳税款和维系企业的正常经营,企业融资困难。 如果企业缺乏足够的资本金,又急需一笔资金周转,那么可以使用抵押贷款的方式向银行贷款。不过需要注意,如果是用房抵押贷款,房龄不能超过20年;如果是用商铺、写字楼等做抵押,则房龄不能超过25年。并且银行的贷款利率与贷款时间也有紧密的联系,一般来说,借款人的借款期限越长,所支付的利息就会越多。

除了抵押贷款外,企业还可以申请办理流动资金贷款。需要注意的是,虽然名称叫流动资金贷款,但是其中的“流动性”并非一定指现金或银行存款这种“流进来”的资金,而是指生产经营活动中所需的资金。只要企业有稳定的现金流,且能够提供相应的证明文件,银行就可以发放流动资金贷款。 当然,不同银行对于流动资金贷款的申请要求会有所差异,部分银行也会对借款人提出一些额外的要求,例如提供担保函或第三方保证函、保证金等。具体还需要根据企业的实际情况来选择合适的贷款产品。 对于很多创业者来说,刚开始创业的时候可能手上并不充裕的资本金,这时可以通过寻找合作伙伴的方式来解决融资的问题。如果合伙人出资较少,并因此获得公司较少的股权,那么就可以通过后续的分红来获取收益。

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按相关规定,商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,商业用房购房贷款期限不得超过10年。个人商铺贷款期限最长原则上不超过10年,有经营出租收入的,最长不超过15年。

企业商铺(厂房)按揭贷款期限与房龄之和原则上不超过20年,最长为25年。

个人贷款的年限是:借款人申请贷款时的年龄加上贷款年限不超过70年,即:贷款年限小于或等于70-申请人贷款时的年龄。

举例:如果一位25岁的借款人,申请的30年贷款,但实际能够申请到的最长贷款年限是70-25=45年,只能申请到45年的贷款。

对于使用年限超过10年的厂房,一般采用净值抵押率确定抵押率,原则上净值贷款率不超过70%。

如果在办理厂房贷款时,遇到无法取得有效的阶段性担保,则银行要求的房龄年限会适当缩短。

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