房屋抵押贷款压房本吗?
房产证上权利人是房主,而不是银行,房主有权居住及使用房产,银行只享有限有债权。
如果是用你自己的房产通过银行办理的房屋抵押贷款,那么房产证就抵押给银行了,在贷款没还完之前,房子的房产证是押在银行的,只有在贷款还清之后,银行才会给办事者解押,即办理解除抵押手续。办理解除抵押手续需要办理财产保全。
申请财产保全,是由申请人写一份申请书,向法院提出申请,在提供相应的担保,就可以申请法院进行财产保全。法院接受申请人的申请之后,会根据申请人的申请做出财产保全的裁定,如果申请人申请错误的,应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。
被申请人提供新的担保的,人民法院应当裁定更换保证金、担保人或者解除质押。