永州别墅房价多少?

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说到这个,就不得不提一下,在2016年以前,永州的房地产价格可以说是湖南全省的价格洼地了,很多外地人(主要是长沙)都跑到永州来买房,主要是因为当时长沙的房价已经涨的离谱了,而永州的房价才3、4千一平米。 当然,现在再看,16年前的房子简直不要钱一样,因为现在永州的新房价格基本都是在5000以上一平米了,有些地段甚至接近或者超过1万,但是要知道,当年那些地块的价值其实是非常低的,因为都是荒地多,而且很多都是靠江(潇水河)或者依湖(零陵古城)而建的楼盘,比如零陵古城里面,有湖就有岛,整个小区被潇水和碧潭湖分隔成多个区域,所以当初卖的非常的火爆。

但是到了2017年以后,特别是2018年后,长沙的房价开始起飞的时候,永州反而再也没有出现从前那种外地客涌入的现象,一方面是因为政策原因(限购限贷)使得外地客户无法再像以前那样无限制的购买,另一方面是因为交通和信息的便利,很多外地人开始选择在郊区买洋房或者高层,而不再选择远道而来买二手房。

因此从2017年起,可以看到永州新房价格上涨明显,而二手房市场却相对平静了很多,不过新房价格在市区也是居高不下,例如河东板块的碧桂园天玺湾,目前在售的洋房产品单价已经达到9000元/平方米左右;而在河西,恒大御府的精装房均价也在6300元/平方米左右。 如果买新小区的高层或小高层,价格还会低一些,例如中盛国际城,三期刚开盘时,户型建面约为128平方米的房源,总价还不到70万元一套。

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