永州别墅房价多少？
说到这个，就不得不提一下，在2016年以前，永州的房地产价格可以说是湖南全省的价格洼地了，很多外地人（主要是长沙）都跑到永州来买房，主要是因为当时长沙的房价已经涨的离谱了，而永州的房价才3、4千一平米。 当然，现在再看，16年前的房子简直不要钱一样，因为现在永州的新房价格基本都是在5000以上一平米了，有些地段甚至接近或者超过1万，但是要知道，当年那些地块的价值其实是非常低的，因为都是荒地多，而且很多都是靠江（潇水河）或者依湖（零陵古城）而建的楼盘，比如零陵古城里面，有湖就有岛，整个小区被潇水和碧潭湖分隔成多个区域，所以当初卖的非常的火爆。
但是到了2017年以后，特别是2018年后，长沙的房价开始起飞的时候，永州反而再也没有出现从前那种外地客涌入的现象，一方面是因为政策原因（限购限贷）使得外地客户无法再像以前那样无限制的购买，另一方面是因为交通和信息的便利，很多外地人开始选择在郊区买洋房或者高层，而不再选择远道而来买二手房。
因此从2017年起，可以看到永州新房价格上涨明显，而二手房市场却相对平静了很多，不过新房价格在市区也是居高不下，例如河东板块的碧桂园天玺湾，目前在售的洋房产品单价已经达到9000元/平方米左右；而在河西，恒大御府的精装房均价也在6300元/平方米左右。 如果买新小区的高层或小高层，价格还会低一些，例如中盛国际城，三期刚开盘时，户型建面约为128平方米的房源，总价还不到70万元一套。
