北京多地房价跌超20？
先回应几个问题： 1、关于二手房，其实二手房的成交量一直是不太容易统计，因为有很多交易没有经过房产中介，或者本来应该备案的交易没有备案等种种原因导致数据并没有全面反应真实情况；从另外一个方面来说，现在银行放贷周期很长，很多合同签了以后要等半年才能放款，而有些城市出台的政策是限贷（二套上浮），这意味着什么？意味着上半年签的合同可能下半年才放款，那么实际成交量是要远远高于网签量；同时由于二手房大部分都没有限价，属于自由市场，所以价格更能真实反应市场。
2、关于新房，新房的数据是真实的，但是有没有加价我就不敢保证了，比如某项目开盘5000，销售说全款有优惠，加2000元/平米，那么这个2000一定是额外加在你房价上的，并不是开发商让利给你2000；当然如果你全款，对方确实会按5000给你交房。这个就全凭你信任了！
3、关于涨跌，我说的是部分小区部分楼号下跌幅度较大，而不是整个区域全部暴跌，楼市有其独特性，不能以偏概全。
4、关于泡沫，中国的房地产从来就没有泡沫一说，任何正常发展的商品都有其价值和供需关系，供给小于需求自然价格上涨，这和泡沫完全是两个概念。那些所谓房地产泡沫的理论全是基于欧美发达国家情况下的假设，完全不适用于中国，否则国家也不会不断推出新政刺激房地产了。
最近很多朋友问我怎么办，我只能说做好你的资产配置，该买房买房，该投资的投资，不要被那些所谓的专家误导，中国经济需要房地产，房地产也离不开中国经济，两者相辅相成，相互成就；那些妄图把房地产打压下来的人根本不了解房地产在中国的地位和作用，除非你放弃房地产，否则你永远不可能消灭房地产泡沫。