房地产投资是什么？
谢邀 房地产投资，简言之就是拿低息贷款去买房，然后以较高价格卖出，从中赚取差价，是一种风险共担、利益共享的融资方式。
目前我国的房地产市场处于什么状态呢？ 用一句时髦的话来描述，就是“供需失衡”，这种失衡不仅体现在一二线城市，也体现在二三线城市乃至县城。 在需求端，中国的人口在城镇化进程中不断向大城市聚集（虽然近年来也有一些城市出现了人口流失的现象），这种人口流动必然导致住房需求的增加；而在供给端，由于土地财政的原因，地方政府几乎不会放过任何机会推地，这就造成了供求矛盾十分突出，房价自然居高不下。
在这种大环境下，房地产投资就拥有了前提条件。 那什么是合适的投资项目呢？
首先必须是普通住宅，商业房或者豪宅的升值空间有限且操作难度高；
其次项目所在区域有稳定的客流，比如地铁上盖物业或附近有大量就业人群； 最后项目拥有足够的预期涨幅，在一二线城市，普遍情况是房价每年上涨5%-8%，三四线城市的涨幅要远低于这一数字。
满足以上三条件的楼盘很容易成为投资客的目标，也是房产中介们口中所谓的“涨得动”的房子。 那么该如何找到这些楼盘，并顺利实现交易呢？
首先需要熟悉当地的市场环境，这点可以通过实地踩盘或通过了解周边楼盘的价格来获得信息；
第二要有足够的耐心，好的投资项目往往可遇而不可求，这就需要投资人具有更高的敏锐性，并且能够沉下心等待时机； 第三就是要懂得止损，有时候市场变化非常快，一两天的时间就可能改变整个局面，这时候就需要投资人尽快调整计划，避免损失扩大。