杭州御湖公馆怎么样？
这个盘的优点主要在于价格和地段（离武林广场不远，对面就是西湖） 缺点也很明显 首先，这个楼盘是带装修的，所有设备都包含在房价里，这样的做法对于刚需比较友好，省去了自己装修的烦恼 但缺点也同样明显，就是这套装修标准可能达不到高端住宅的标准，我个人去样板间看过，感觉装修水平跟3000一平米的差别不大，当然，跟1万甚至2万的肯定没法比。
第二，这个小区虽然叫“公馆”，但是规模很小，只有6栋洋房，374户，容积率很低，但密度还是很低的，绿化率也高，园区内部环境不错 第三，小区车位比1：1.85，虽然看上去车很多，其实停起来还算方便，毕竟体量太小了
第四，虽然单价不高，但这房子属于精装房，加上基础装修，实际预算还是要多一点，按2500元每平米算，一套100平米的房子，装修费用要25万元。（当然，如果你不买豪车、不养名宠，就不需要这么多钱，但我估计你不可能花这么多钱装修）
第五，可能有人会觉得总价便宜，首付压力小，但其实不然，由于面积段比较小，首付3成也要39万，对普通人来说并不轻松 最后，小区靠近铁路和高架，会有噪音的影响 至于学区，现在还没有确定，不过根据规划，这地块是要建一所小学、一所中学的，不出意外，这块地学校的教育资源应该不会差