贷款没还清可以过户吗?
在银行办理的贷款买房,在过户时必须要到房管局所属的交易管理中心去申 请办理,由交易管理中心对买卖双方、抵押贷款等各个要素调查后认为符合过户条件,出具同意过户的批文,再凭该批文才能办理过户。
所以你的情况,如果想在还款期间过户,必须提前到交易管理中心办理贷款过户手续,如果不在还款期,则可直接办理过户手续,手续完成,新的产权人再支付原产权人(卖方)应取得的全部房款。
当然实际操作时会有一定的风险,例如在申办过户批文的时日,买房支付给你一笔款项用于支付剩余的贷款;另外交易中心可能会指定一家可靠的经纪公司介入。另外,如果是房改房,所欠的房款作为你向单位的借款,在未还清前有可能是不允许过户的。