组合贷款认房还是认贷？
根据住建部、财政部、央行近日发出的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，职工可持就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理机构申请住房公积金个人住房贷款。
在公积金政策全面宽松的背景下，不少缴存者对于组合贷款如何认定为首套、二套房，存在疑问。据多家银行的个贷经理介绍，目前组合贷款中的公积金部分，以申贷家庭在申请时，是否有公积金贷款记录为唯一认定标准，如果有过，则无论贷款是否已经还清，再申请组合贷款，公积金部分都按照二套房的政策，最多只能贷40%，且首付最低六成。商贷部分，目前则以家庭名下实际持有住房套数为准，首套商贷最多能贷七成，二套只能贷四成，且两部分之和不得超过120万元的上限。也有少数银行表示，商贷部分也会按照二套房政策发放。