别墅最少要有多大？
别墅，如果单纯从使用面积上来讲的话，并没有一个固定的最小面积标准，因为影响别墅大小的因素有很多。 比如建筑类型（独栋、联排）；建造结构（毛坯、精装）；气候条件（南方、北方）；周边环境（公园、高速路）等等.... 这些客观存在的条件会直接影响别墅的大小，但是总体来说，别墅的最大使用面积受两个因素影响：
1、建筑基底面积不能大于用地的70%；（容积率）
2、单栋别墅的面积不能小于300平方米。 所以从设计上来讲，只要保证上述两点要求即可建成一座“最小面积”的别墅了。 但是我们往往在现实生活中看到的一些别墅，可能仅100多平，或者两三百平的小户型产品，这种类型的别墅虽然可以满足以上两点要求，但是在功能性、舒适性上就略显不足了，毕竟作为居所而言，这样的房子未免有些太局促了些。
所以，如果想要居住得舒适，我认为别墅的使用面积至少应在400平米以上。 当然，如果你不差钱，又希望自己的别墅既舒适又大，我们可以设计出占地较小但功能齐全的别墅——
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