平谷属于北京吗？
首先明确一点，平谷区是北京的一个行政区，但地理位置上离城区很远，被称为北京的“北大门”“东大门”；交通上，京平铁路、京哈高速和京津高速贯穿全境（有出口） 作为北京近郊区之一，平谷区近年来发展迅速，特别是临空经济区的建设，给平谷带来了前所未有的发展机遇。
2014年3月，国务院正式批复《首都国际机场区域发展规划》。根据规划，除现有两馆一园以外，还将在朝阳区东部、顺义区北部和通州区北部规划建设航空物流基地、科技创新基地、国际商务社区和国际社区。到2045年，机场周边将建成8个大型组团，承载1200多万人口，形成一个现代化的新城。 而据我们了解，目前很多在通州购买自住房的投资客，其实真正目的还是为子女在教育上的考虑— 为了接受更好教育而置换房产，是通州房地产市场的重要推手。不过，当这个区域的发展潜力被充分发掘后，其价格必然会继续看涨。现在手头宽裕的购房者最好选择一步到位，否则将来很可能因为政策原因导致换房困难。
除了交通优势和未来的发展空间，平谷的房价优势也是吸引外地人置业的重要原因。目前的平谷，新房均价仅2.7万元/平方米，是近郊中价格最低的的区域之一。而在二手房市场上，一套面积差不多的二手房，价格也比其他区低。以某小区为例，同等户型的一室一厅房子，这里的总价最低，仅需215万元。 对于在北京工作 but没户口的人来说，买房无疑是解决落户问题的最直接途径。但面对居高不下的房价，不少人会犹豫究竟该买市区的老破小，还是郊区的宽敞新楼盘。
事实上，按照北京最新的户籍改革政策，外地人在京买房限制条件放宽，不再受家庭人数限制，无论是一人还是多人，只要符合限购规定并且满足当地购房资格，就可以购买。这就意味着，无论是首套房还是二套房，外地人有北京工作居住证即可正常购买。这对广大非京籍朋友来说是一个重大利好！