2018年上虞房价会涨吗？
本人房产中介，对于楼市一直都有自己独到的见解 首先，从近几年的行情来看，每年的春节档都是房价下跌的开始！为什么是开始而不是继续上涨或者持平呢？以我所在的上虞为例，每年春节后至端午节前这段时间都会持续降价，到了端午假期后开始回升直至国庆前后达到全年最高点（当然今年除外）。所以按照往年的情况来看今年正月降价基本是定局了，那什么时候降价？我猜就是三月前后，因为二月本来就是成交量极低的一个月，再加之冬奥会等因素影响，各大楼盘都在赶工期抢进度，所以二月中上旬肯定会有一波降价潮的。
其次，国家对于房地产行业的态度已经由之前的“抑制”转变为“调控”，所谓的调控无非就是稳涨幅、稳预期，不让房价跌也不让房价暴涨。对于整个行业来说国家是想将其稳定在一个合理的范围内，毕竟我国城镇化进程依然还在进行当中，房地产作为城镇化最大的推动力国家不可能让其完全自由落体的。 所以短期来看（五年以内）房价是不可能大跌的；但长期来看（五至十年）势必会出现分化走势，弱小的城市及区域房价可能会回归理性，而强一点的省会城市及区域中心城市房价大概率还会上行，当然这种强弱之分与国家政策的导向有着密切的关系。
最后，我们再来谈谈通胀的问题。虽然央行一直在降准降息，但是物价上涨幅度并没有减弱的迹象。根据国家统计局数据显示2017年我国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨1.6%，比2016年上升了4.1个百分点。其中，食品价格指数上涨5.4%，非食品价格上涨0.9%。商品零售价格上涨3.0%，其中居住类价格上涨5.9%，交通和通信类价格上涨2.9%。 所以无论从国际还是国内来看，通胀这一只无形的手都已经在发挥作用了，那么面对通货膨胀房子作为一种抗通胀资产其价值必然还是会受到影响的，何况现在房子的金融属性正在慢慢褪去，作为消费品的属性正在逐渐增强。