房子抵押贷款有风险么？
当然是有风险的，不过这种风险是可以控制处理的。 房产抵押贷款的借款人与放款人之间存在着信息不对称的问题，由于借贷双方在对借款人资质审核时所掌握的信息量不同，从而导致了贷款风险的不同。如何有效地控制贷款风险是房屋抵押贷款过程中非常重要的一个环节。
1、贷前调查要仔细 进行贷前调查的目的在于深入了解借款企业或借款人的真实情况，评估借款人实际拥有的财物价值以及还款能力，这是有效控制和降低房屋抵押贷款风险的重要前提。
2、完善审批流程 银行对于房屋抵押贷款的申请审批过程一般会比较严格，完善的审批流程是控制贷款风险的关键。在具体的操作过程中，银行一般会要求贷前调查报告、材料齐全的情况下，五个工作日内完成审批手续。部分业务量大、流程规范的银行可以在更短时间内完成审批。
3、签订协议，办理登记 在完成对借款人的授信审批后，银行与借款人需要签订借款合同及其他相关协议，并办理房屋的抵押登记手续；而在此过程中，银行会对抵押的房屋进行评估，以确定贷款金额。
4、发放贷款 当所有的手续办完并且通过后，银行会及时地发放贷款，将款项打入借款企业的账户中。
5、贷后管理 银行在完成放款之后并不会放任不管，而是会加强后续的管理工作。这包括了对抵押物的监控和贷款资金的跟踪检查等。如果贷款出现逾期，银行会及时进行催缴，同时采取相应的法律手段来保障银行的合法利益。