房产证好办贷款吗?
1. 房屋抵押贷款,因为房子是属于自己的,所以不需要再办理过户手续了,只需要到房产部门办理抵押登记即可。
2. 如果是二手房,则还需要涉及到税费的缴纳问题以及买卖双方的手续。(1)买卖双方携带身份证、户口本、房屋产权证、买卖合同,去房管局办理交易备案;如果双方为企事业单位或组织,需要提供营业执照等材料。(2)去税务局缴纳税费,具体包括契税、增值税和印花税。其中,契税根据买房是否首次购房、面积等情况交纳,增值税和印花税一般是固定数额。(3)去银行办理抵押贷款申请,银行审核后会通知贷款人办理抵押登记等手续,之后等待银行放款。
目前,很多银行贷款都是需要客户自己找到担保公司的,有担保公司出面办理一切手续会简单省心许多,费用的话一般是由贷款的客户承担,贷款额度越大,客户承担的担保费也就越多。 不过,有些银行的房贷产品可以直接为客户办理抵押登记,无须经过担保公司,但是这类产品对借款人的资质要求非常高,大部分银行都会将借款人列为优质客户,并且有抵押物作为保障,还款风险相对较小。 由于抵押贷款涉及环节较多,时间比较长,因此如果客户着急用钱,可以找一个中介帮你办理,不过需要支付一定的费用。