二套房组合贷款怎么算？
组合贷款中，商业贷款部分的利率是统一的，根据您提供的数据，132000*0.76=101120，差额部分30900元，按照公积金贷款12年的期限，月供如下： 借款人和房屋共有人的年龄加贷款期限男的不的超65，女的不超过60，计算得出，你的月供不能超过4208元，因为要留足生活费，所以，把月收入定为2000元作为限制，所以，你的贷款最多能贷32万。
如果房价是4050*90平方=364500元，你首付款=364500-30900+10000=343600元，超过首付限制30万元，所以，你不能买90平方的房子。 按照您的情况，您可以买总价309000元的房子，首付10万，贷款209000元，自己出10000元，可以办下来，但是，这样不合适。