住房公积金能还贷款吗?
1、公积金贷款买房是允许的,而且比商业贷款买房更省钱; 2、公积金贷款的额度和缴存年限、金额有关联,但不是直接对应的关系(比如,我公积金账户有60万,每个月缴1000块,我最多可以贷300万的房贷,这个300万不是说我贷了75万元,而是我能得到300万元的贷款支持)。各地的规定会有一些差异,但是差异不会很大;
3、使用公积金还贷,首先您得确保在贷款的时候选择的还款方式是“等额本金”或者“等额本息”。因为这两种方式会逐月递减贷款总额,而使用公积金的偿还方法是冲抵月供。也就是说,如果是这种还款方式,那么公积金账户里的钱是可以冲抵月供的;如果不是这种还款方式,那么公积金账户的钱就不能冲抵月供;但不论如何,公积金帐户里的钱是一定会被银行用于扣划还贷的。 至于您说的提取公积金冲还房贷的方式,大部分城市已经停止了这样的操作方式,因为房价涨速很快,而利率又很低,多数人选择提前部分还贷甚至全款买二手房,这样能省下不少的利息支出;如果手里头不紧,干脆就把房贷结清,房子过到名下,这样就更省了。只有个别城市还有类似的业务,就是每年可以提取公积金用来偿还当年的房贷本息,包括商贷和组合贷款中的商业部分。