30年产权房能贷款吗？
30年产权房能贷款吗？想买套房子，看了很久但是看中了一个只可以买住宅产权房，听朋友说40年或者50年产权的住房也可以贷款买，但是看网络上面说不能贷款，不知道能不能假，可以的话能详细说一下购房流程吗？
回答：不能。只有已签定商品房买卖合同，并领取了房屋产权证，就可以向银行申请房屋抵押贷款。贷款申请时必须提供抵押物的房屋产权证。而贷款用途只能是用作购房消费。 申请个人住房商业贷款的条件是： 1、具有城镇户口，年满18周岁具有完全民事行为能力，信用良好，具有稳定的职业和偿还贷款能力 2、向住房管理的房地产和银行授权的担保公司提出抵押贷款申请，提交相应材料 3、担保公司批准，向贷款银行提交借款人及抵押物的有关材料 4、贷款银行同意后，与担保公司办理抵押登记，领取《房屋产权证》和他项权证 5、贷款银行凭他项权证，与担保公司解除相关担保合同，发放个人贷款。