50万贷款30年每月还多少?

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50万贷款30年利息2楼说的不全面,个人住房按揭贷款采取等额本金和等额本息两种计算方式。

等额本息的还款方式优点:将本金分摊在每个月来进行归还,而所还的利息则是按月初未还的本金计算得出。也就是说,客户归还的总利息金额要比等额本金要高,但是好处在于每月的还款金额稳定、有规律,便于记忆。适合于收入相对稳定、水平不会波动太大,但是收入水平相对较低的家庭。

等额本金的还款方式优点:每月所还的本金金额稳定、有规律,便于记忆;随着还款次数的增加、本金金额的减少,所还的利息也越来越少,总利息负担较等额本息也要小,但是由于利息是根据未还本金来算的,随着偿还本金的减少,利息也越来越少,因此月还款数会越来越少,前期的负担较等额本息较重,后期较等额本息轻。适合于收入相对较高、还款能力较强,并希望能够提前还贷,而减少利息支付的家庭。

如果该笔50万是购房贷款,按照一般情况首付3成,贷款7成的成数,那么房屋价格应该在714285元,贷款金额为50万,还款年限30年,根据中国人民银行规定的现行基准贷款利率进行计算:如选择等额本息的还款方式,则月还款金额为2148.92元,还款总额853612元,付息353612元;如选择等额本金的还款方式,则首月还款金额为2777.78元,每月递减金额为4.31元,还款总额806669元,付息306669元。

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