个人贷款调查需双人吗？
个人住房贷款调查主要采用实地调查，在客观条件限制无法实地调查，或仅凭资料调查无法有效判断时，可结合电话查问及信息咨询等非现场调查方式作为辅助手段，弥补调查环节信息缺失，但应明确采取辅助调查方式收集的信息不能作为贷款审批的直接依据。个人住房贷款调查需面谈、面签，确保借款人知晓借款的相关权利、义务及法律责任，核实借款人的真实身份、申贷意愿、首付款比例、声明收入的真实性，明确借款人的贷款用途。个人住房贷款可采取现场调查和非现场调查方式。 现场调查可采取借款人（含共同申请人）面谈、面签和实地调查等；非现场调查可采取电话查问、信息咨询等。贷款的调查要实 行双人调查，但为了缩短贷款办理周期，提高工作效率， 双人调查可以分时进行。
在办理个人住房贷款业务时，贷款银行要遵循内部职能 划分和岗位分离的原则，要建立健全的贷款管理和激励约 束机制，明确管理职责。调查岗与审查审批岗要相互独立， 分设不同部门。调查人员原则上不办理所调查贷款的审查审 批手续，审查审批人员原则上不办理所审查审批贷款的后续 手续。个人住房贷款调查的主要内容包括房屋和申请人两方 面。对于房屋方面的调查主要包括其真实性、合法性和可抵 押性等；对于申请人的调查主要包括其还款能力和信用记 录等。