青岛别墅在哪里？
青岛的独栋别墅主要集中在李沧区、城阳区和崂山区，市区内（不包含郊区）只有崂山的海信君越和城阳区的万达文化旅游城有别墅产品，两个项目都是2017年开盘，目前均有在售。 海信君越位置相对较好，临近香港中路，是市区内为数不多的别墅楼盘之一。项目分四期开发，一期已经交付，二期在建，三期基本售罄，目前在售的是四期的叠拼和小高层产品。 项目周边生活氛围浓厚，距离奥帆基地也不远，交通便利。
缺点就是项目占地较少，整体体量小，只有80户，容积率也较高。另外，由于是老城区，可开发的地块比较有限，所以后续再想有这样的项目很难。 另一个在市区内有别墅项目的便是位于城阳区的万达文旅城了。项目位于青银高速以北、黑龙江路以东，是由万达地产集团于2017年5月3日拿下的双柳河两宗地块，总投资60亿元建设集文化娱乐、旅游度假、商务办公、公寓住宅及商业配套为一体的大型城市综合体。 这个项目分三期开发建设，其中一期为商业与写字楼，已经在2019年下半年开业，二期为住宅，即万达华府，也是目前城阳区的别墅主力在售项目。
该项目整体占地约43万㎡，建筑面积145.5万㎡，容积率为3.4，绿化率25%；项目共分为5个街区，由南向北分别为文化街、商业街、特色街、国际街和公馆。 优点就是价格实惠，一套建面400平米左右的别墅总价能省近千万。而且，由于城区稀缺，这个项目还能满足部分地缘客户对城区别墅的需求。