上海撤销抵押要多久？
1，上海房产，正常情况，30个工作日左右可以撤销完； 2，外地房产，在房管局没有备案的，可以直接去做注销登记，10分钟搞定； 在房管局有备案的，要先在房屋所在地法院申请诉前财产保全，法院裁定准予查封、冻结后，再登录网厅办理注销登记手续。 整体流程和时间跟上海房产差不多，也要30天左右。不过，各地执行进度和效率会有不同。
一）交易类抵押（银行按揭贷款、住房按揭、二手房房贷等） 此类贷款在办理完毕抵押登记手续之后，银行会通知财务部门准备放款材料，到工商局进行核实，等待工商局反馈无误之后，银行会将融资款项打入借款企业的银行账户中，企业接到银行的通知之后，即可携带银行出具的放款材料到房管局办理房地产他项权证，从双方提交材料到房管局核发他项权利证书并送达银行一般需要5个工作日的时间，待银行接到他项权利证书之后即可办理抵押登记注销手续。整个交易类抵押过程中的抵押注销手续办理时间一般为7-10个工作日内。若涉及到诉讼或执行等特殊情形，则可能无法确定具体的时间。 二）非交易类抵押 此类抵押主要是以抵押人的信用作为还款来源，抵押物不作为贷款发放的条件，因此无需经过评估环节，办理程序比较简单高效，一般情况下，从双方提交材料到房管局核发房地产他项权利证书并送达债权人仅需5个工作日的时间，自收到他项权利证书之日起计算。 三）最高额抵押 根据《中华人民共和国民法典》的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： “抵押权已经登记的优先于抵押权未登记的”以及“抵押权登记顺序在先的优先于抵押权登记顺序在后的”。只要办理了最高额抵押权的预告登记或者正式抵押登记，债权人在人民法院受理债务人破产案件时就可以申报债权并得以优先受偿。