独栋和双拼别墅的区别？
1、造价不同 独栋别墅的施工难度大，结构形式多样，因此材料消耗量较多，施工过程中涉及到的工种也比较多，所以建造成本比较高；而双拼别墅由于结构形式单一，外墙面积较小，因而原料消耗较少，施工过程中的用工量也少，成本自然更低。
2、土地利用率 同样是占地面积500平方米的土地，独立别墅的建筑占地面积一般都要在400平方米以上，而双拼别墅的建筑占地面积则能节省近一半，也就是说，同样占地500平方米的土地，建造双拼别墅比独立别墅能够省出不少于一亩的土地来。现在城市中住宅用地极为稀缺，“寸土寸金”用来形容城市的土地状况一点也不为过，因此在城市的郊区或偏远地带建造独栋别墅已经不太现实了，而双拼别墅则能在有限的土地上实现更大的价值。
3、整体布局 独立别墅大多为四面环绕的封闭建筑，而双拼别墅是左右两个单体房屋。从外部环境来看，独立别墅更胜一筹，因为四周围合的结构更容易形成私密空间，而双拼别墅由于左右敞开，外部干扰因素更多些；但双拼别墅有一个显著的优点：进深较短，房间更能保证采光和通风。 从居住舒适度来讲，建议选择独立别墅。但是若从经济方面考虑，双拼别墅则更为合适一些。