北京房贷为什么放款慢？
因为现在对于楼市的调控，国家是动真格的了！ 自打2019年7月深圳出台史上最严调控政策后，近期，全国多个城市都加码了房地产市场的调控力度。 比如，杭州提高购房社保门槛；成都提高购房资格认定标准、强化家庭住房套数认定；西安发布“二手房指导价”机制；上海严控各类贷款流向……
可以说，这些政策的背后，都是同一个目的——抑制炒房行为，打击投资客群。 而这一切的根源，就是此前房价过快上涨带来的危害。所以，目前各大城市楼市调控的重点，都在于遏制炒房团，和房价过快上涨的势头。 然而，人们似乎忽略了一个问题——在当前的金融环境下，无论是炒房者还是买房自住的人，他们申请房贷的过程其实都非常难。 为什么这样说？
一方面，银行信贷资金不允许流入房地产市场，但凡查到有任何违规，贷款将被立即收回；另一方面，各地房贷额度紧张，审批速度迟缓，放款周期加长…… 这也就意味着，如果炒房者无法解决资金的违规进入房产市场的问题，那就意味着他们的炒房行为必然会受到阻碍；而普通购房者如果无法在短时间内获得银行贷款，那么他们的置业计划也不得不因此拖延甚至放弃。
所以说，现在的楼市实际已经进入了“有价无市”的境地。虽然房价看起来还保持平稳，但实际的交易量非常低。而这种情况，实际上对于炒房者和普通购房者来说都是不利的。 因为一旦市场上的炒房行为被遏止，未来房价极有可能出现下降，到时候炒房者将蒙受损失；而如果买房者不能及时获得银行贷款，那他们前期的准备就可能功亏一篑。
所以，从长期来看，当前各城市的楼市调控政策依然还有很大的空间。因为目前的调控措施主要集中在限制投资客群的身上，而对于刚需群体的打压并不明显。 所以，在未来一段时间内，我们很有可能看到越来越多的城市加码调控力度，继续扩大打击范围，给炒作房地产的行为以更严厉的惩罚。