上海高端别墅限购吗？
首先，我们先明确一个概念，什么是“高端”？ 在北京、上海这样的超一线城市中，“高端”一般都被认为指价格较高的一类住宅（项目），但这类项目往往也有其对应的客户群体，比如在北京买千万以上新房的绝大多数都是北京人；在上海买千万以上新房的绝大多数也都是上海人。 我们不妨把此类项目的范围圈定在被城市规划为“改善型住房”的那批项目中。 这些项目是城市里的“中产阶级”在完成了买房、摇号的各种艰难程序后，花巨资购买的一批住宅！ 他们一般是城市中收入和资产水平较高的那一部分人群，而且一般都有很好的工作和社会地位。我们称这类人为核心客群。
接着我们再来看“别墅”的概念。 中国大陆的“别墅”一般是指独门独户独院，由多个房间组成的住宅建筑。虽然各地对别墅的定义略有差别，但总体上来说，中国大陆的“别墅”是具有私密性、舒适性和居住文化内涵的住宅类型。 我们在分析中国城市的别墅市场时，需要考虑到这样一类客户的真实需求：他们在城市里有了大量的房屋，并且这些房屋已经够他们居住使用了；但他们又希望在城里能有一套别墅，用来享受更舒适的氛围、更好的环境和更多元的功能。 这部分人在我们前面定义的核心客群中占比不大，但他们的购买力很强，一套房子总价动辄上千万甚至数亿元；而且由于此类房源稀少，市场上往往有价无市。
上海的高端别墅是可以买的，前提是能够解决购房资格、贷款资质等问题。