地产投资有哪些？
国内目前可以做海外房地产投资的渠道很多，但大多数都是通过信托方式操作（也有通过BBB 模式）。 1.直接在海外出资买房子，然后再转手卖掉赚差价；
2.以海外房产投资为目的申请贷款；
3.在非热钱地区买一堆闲置房子，做出租收益。以上海为例，杨浦、长宁等区都有不少价值很低的“破旧”公房，一租就是二三十年，租客多是外地人，这样一笔租金收入还是很可观的；
4. 在海外买地皮，然后找人开发，自己赚租金或卖房赚钱。 但值得注意的是：
1. 不是任何海外房产都可以投资的，海外房地产同样有限购，比如美国很多州都有房产税，澳大利亚很多城市都有限购政策；
2. 海外买房并不是一项理财项目，其本质还是一种资产储备，因为国际形势以及各国政策的不可控因素导致海外房产投资也存在一定的风险性，因此投资者不宜投入过多资金。