贷款的房给房产证吗？
贷款买房是大家解决住房问题的一种常见方式，但是贷款买房的话，需要长期还款，可能部分朋友还完贷款之后，不想继续再偿还剩下的贷款了，所以就想问一下大家，贷款的房给房产证吗？接下来，小编就来带你看看这个问题的答案是什么。
贷款的房给房产证吗
贷款买房，是要在房产证上面写上债权人的名字的，所以贷款的房子是有房产证的，但是房产证上会标明，该房屋处于贷款状态，且权利受限。待还清贷款之后，还需要去抵押登记部门注销抵押登记，只有办理了注销抵押登记之后，房子才真正属于您。但贷款还没有还清的房子，最好不要进行买卖交易，因为银行抵押房子，是享有优先购买权的。
还清贷款后的房产证要去银行办理注销抵押贷款，等你注销抵押后，拿回他项权证和房产证，这时，你的房屋抵押贷款就还清了，银行会将房产证发还给你。
怎么确定房子是否出售
如果买房贷款结清后，银行会在房产证原件的后面附一份他项权证给你，证明你已经还清贷款，可以单方办理注销手续。购房他项权是指购房贷款人不能够全部缴纳购房款，由住房经营机构或银行向其提供贷款，以其所购房屋作抵押，待其养险期满，能够用现款购买或以房子作抵押再向银行申请贷款，还清本息后，取消抵押。
要确定这个房子是否已经出售给别人，可以向房屋的管理部门询问，或者通过在报刊上发布声明，声明在某个时间段内，没有人会持相关证明要求兑现房屋，过期将自动作废，消除房屋买卖的疑虑。
以上就是小编对于贷款买房，房产证方面的问题的解答，不知各位看过之后明白了吗？如果还有哪里没有清楚的地方，欢迎大家到小编这边来，小编愿意为大家进行详细的解答。