如何查企业土地购置?
我以在国土部工作过的经历来说一下,希望对你有帮助! 首先,现在没有统一的地方可以查到各地的土地购置信息;第二,即使有,也应该不会公开! 因为土地交易不是小事,直接涉及国家财政收入和纳税人的钱。无论是土地出让还是土地使用权转让都遵循“程序正当、权责明确、监管有效”的原则,严格依法办事。 《中华人民共和国土地管理法》对于土地的征收征用、出让、划拨等都有明确规定。 其中,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二章第二节关于建设用地的规定最为详细,具体可点击参考: 如果你想了解某一企业的土地相关信息(包括土地购置),可以去当地国土资源部门查询该单位的档案资料。
当然,如果你不知道具体在哪里查询,也可以通过其它方式获取帮助。以前我在土管局的时候,偶尔会接到一些求助电话,问某某公司在哪里缴了土地款,或者问某宗土地在哪能查到信息之类的。对于这种一般性的询问,我们都会给予解答,毕竟这是一项基本的服务。
至于你咨询的企业土地购置情况,如果涉及隐私,我们可能会根据相关法律法规予以处理。 至于你能不能获得准确的信息,那就得看当地政府是否把你的企业列入相关部门的互联共享范围。现在很多地方把国有土地使用证的办理与抵押贷款等信息都联网了,即办即享。而有些信息却不共享,就要去现场查询。
一、去当地的国土局(有些地方与规划局合并了)查询。
在窗口申报要查询的土地名称、位置(位置是最重要的,名称可以告知,没有也没关系,只要知道在什么地方就行),一般在规划科。窗口人员会给你一个查询单子,分两联你要详细填写,最好用钢笔(签字笔)填写,字迹清晰,这样去档案室查询的时候很好找,否则,窗口人员会拒绝给你查询。然后他会让你等着,他去档案室给你找资料。或者窗口人员多的话,他们会直接把你要查询的资料给你,你在那里看,看完就离开,下一个人来查询。如果没那么多人,资料又不在窗口,他去档案室给你找,在等待的过程中,你可以去看看他们墙上贴的土地招标拍卖挂牌的情况,一般会有图片和文字介绍,主要是成交的情况,面积、单价、总价这些,这样你可以大概掌握该区域土地的基本情况。
如果所查土地已经挂牌拍卖,你可以让窗口人员帮助你查询该幅土地的规划条件,如果该土地没有挂牌拍卖,他们一般不会给你查询详细指标。规划条件主要是容积率、是否商住、建筑密度等等。
二、查询土地的成交价格。
国土局规划科一般没有成交价格,成交价格在国土资源利用与地籍管理科。该科有土地的成交档案,要查询价格,你要到该窗口申报要查询的土地,窗口人员也是给你一个要查询的单子,写好,字迹清晰,他们才会给你查询。国土资源利用与地籍管理科在大厅的左边(或者右边),而规划科在大厅的中间,如果你在规划科查不到价格的话,规划科的人员会给你指出价格所在窗口。价格档案比规划条件档案要多很多倍,有时候,窗口人员会帮你查询,有时候,窗口人多,会要你自己去档案室里面找,找到后,给你看。档案的归类是按年度分、字母分,你要记住要查询的字母和案卷号在档案室找。
三、查询土地的成交单位。
在土地利用科查,这里会有该单位的名称,电话,联系人等等,具体找哪个窗口,只要进了国土局,他们会有指示牌。
四、查询建筑商。
这个一般在房管局查询,房管局有房地产开发公司登记管理科,那里会有当地的建筑商等等。