两层别墅高多少？
这个没有明确的高度限制，主要看个人喜好和设计要求。我这里发几个图给大家参考一下（注意：由于图片太多，可能有点小） 图一、二层独栋别墅，面宽12.6米X进深10.8米 图二、双层联排别墅，面宽9.6X进深13.5 三层别墅高度不会超过20米，一般控制在17米以下。
在建筑规范中，对层数是有明确规定的，不能超过地面正负零3米，如果地下室或负一层，那就不限制了。 在建施图纸中，会对层高有标注的，如图中红圈所示，标高为正负零的地方，就是地面的最高点，而层高则是从顶板面到正负零的高度。 如果一层有地下室，那最低点的标高就会是负值，如图三所示，此时层高就是正负零与首层层高之和。
当然，如果是夹层或者阁楼这些额外加出的空间，即使不计入建筑面积，也应该按面积计算。 而像楼梯间、电梯间、消防水池等不计入建筑面积的部分，其顶部结构本身存在，应该计取结构面积，所以这些结构本身的承重度就应该满足其自身及荷载下的结构配筋率不应小于0.2%的要求。
2层别墅的高度在10-12米左右，层高在3.3米-3.6米左右。
一般独栋别墅的户型面积比较大，设计更自由随心，别墅在高度上可以发挥的空间较大，独栋别墅一般实际高度可以做到十米以上。
两层小复式别墅结构的使用功能设计比较接近于高层住宅，一层是会客厅、中餐厅、厨房等公共区域，有的户型可以设客房或书房，二层是卧室、卫生间等私人空间。
上部楼层的高度与一层通常保持一致。复式别墅的实际高度通常比联排式略高，如果设计成空中花园式，则高度更高。
联排式低层别墅的户型实际高度较低，通常为两层，局部跃层，上部楼层高度低于下部楼层，一般高度在9米以下，卧室一般在夹层中，属于低层建筑。
别墅一般需要较长的时间进行设计规划才能动工，如果工期比较赶，设计图纸不到位，就需要在施工过程中边建边完善图纸，而实际高度在图纸中都是有明确标注的，所以无法在施工过程中擅自修改。
