我16年买的朝阳大望路SOHO现代城，当时看了好几套，最后这套价格最低，89平米，租金3500元/月(租约五年)，买方出了部分税费，双方议价到340万元；
今年6月份我又去看这套房子，同一楼层、同户型的房租已经涨到5200元/月，卖方不承担任何费用(满五唯一且产权清晰)，我询问中介为何价格上涨这么快，中介告知我在北京有很多像我这样在外打拼的人，他们手里有钱但是没户口，只能买商办，商办不限购，而且位置好、交通便捷、配套齐全，而且可以注册公司，很适合我们这种人群，目前我的公司和家都住在这里。
7月份我委托链家中介给我卖掉这套房子，今天刚刚拿到中介给的成交消息，恭喜我以250万的价格成功售出！ 真的应了那句话，“房产就像男人，有了钱就可以降伏他”，我笑了，中介笑着递给我两张纸巾说，买房时候你流的汗现在终于有了收获了 另外一套我16年买的通州富力运河十号，同样是买时无人问津，卖时也遭遇很多质疑，最终我坚持自己的看法，顺利以170万的总价卖出，虽然资金亏损20万元，但这20万元却换来了家人、朋友和领导的认同和支持，它像一把刀，割断了我过往的生活，让我变得独立而坚强。
易旻晖优质答主其实公寓一直被认为是一种低总价、小面积的投资产品，价格也一直是在稳步的上涨着，但是从今天开始，北京公寓价格开始下跌了！
公寓的价值源于它的稀缺的占有、使用等权利，是人们用货币交换而来的，公寓的市场价值将一直围绕着其使用价值附近波动。然而，北京公寓市场却背离了这样的基本经济规律。
从北京市房地产交易管理网获悉，截止到6月3日，北京新建公寓项目共24个，占北京楼市住宅总套数的6.5%。而北京市2009年住宅存量为13万套，公寓存量为1万套左右，占北京住宅存量的7.7%。以上数据表明，北京公寓市场已经进入供应过度的不平衡状态，公寓将进入买方市场。
从北京公寓市场产品结构上看，北京的公寓85%～90%处于二环至三环之间，40%的公寓位于东城、西城区，5.2%的公寓集中在朝阳区，4.8%的公寓集中在海淀区。
与全国其他城市相比，北京公寓供应市场出现了很大的畸形。
根据相关机构调查的数据，在全国公寓供应量较大的广州、南京及上海等城市，三环外的公寓供应量均超过了50%，而北京却不足10%。北京的公寓在区域内也处于供应过度，公寓的开发价值也将逐渐降低，随着竞争的加剧，价值将逐渐流失，公寓产品将从卖方市场进入买方市场，未来公寓价格将呈跌势。
