深圳最贵的别墅区，毫无疑问是深圳湾超级总部基地。 整个基地总共就73块地，其中69块用来建设住宅项目。这些住宅项目的总建筑面积可达205万平方米，平均容积率高达8.4。按照规划，这69个项目将建成为集办公、酒店、公寓、住宅等于一体的现代化智慧新城。
未来，这里将会崛起一个又一个的高楼大厦，成为俯瞰深圳的又一绝佳地点。 而目前这个片区的基础配套已经日渐完善。 比如地铁11号线在区域内开设了4个站点，而2号地铁延伸线也已经在建设中。还有多条公交路线经过此处，交通极为便利。
在教育资源上，有南山外国语大冲学校、南山外语科华学校（小学+初中）等。 在商业配套方面，除了日常居民购物的沃尔玛和海雅缤纷城之外，还有正在建设的海岸城和东角头商圈。
医疗条件有南山区人民医院、北京大学深圳医院等。 环境资源方面，有深圳湾公园和人才公园等。 这片区域房价最高的地块，是由恒大以总价19.6亿元拿下的，折合单价达3.3万元/㎡。这也是截至目前，深圳湾地块单价的最高纪录保持者。
另外，恒大在此地块上建造的写字楼方案也已经曝光，建筑最高层数为51层，总高度达到244米。
迟馨月优质答主宝安有172个在售新盘，其中有28个是别墅，那么宝安是深圳别墅最多区域，那么宝安别墅哪个项目最贵呢？下面说的这个项目可以说的目前深圳在售别墅单价最高的项目，均价5万/㎡，最低总价1600万/套，相当于广州别墅的单价了。
这个项目是华侨城光明项目（待定名），总建面1681㎡，主推180-230㎡独栋别墅，目前在3000万左右。
该项目独栋别墅外带300㎡—500㎡，前后花园。内部配备五星级会所，包含无边际恒温泳池、室内恒温泳池、健身房、室内影院。
目前该项目在光明的知名度还算不错，项目在11月16日已经认筹中，本次开盘推出14栋-22栋，共计88套别墅。
光明虽然划入深圳地铁十三五规划线路，但是目前交通算不上发达，地铁还是有点远，距离最近的地铁站13号线同观路站和留仙洞站都还有一段距离，而规划中的高铁光明城站距离也很远，目前光明主要还是依靠公交出行，自驾上梅林关或者南坪快速就进入市区了，相对还是可以接受的范围，项目距离南坪快速10分钟车程。
光明还被规划为“深圳科技转化中心”，未来会打造国家自主创新示范区，但是现在光明还缺少产业支撑，目前主要就是发展教育科研、高新科技、商务办公、文化旅游，所以，地铁13号线对于光明来说是有必要。
而该项目在光明还是有规划中配套的，隔壁就有光明文化中心以及图书馆，附近还有中山大学深圳校区（在建中，预计2016年9月将开始正式招生）、光明新区图书馆及深圳市科学馆光明馆等等。
项目周边还有深圳欢乐田园、欢乐峡谷在建中，预计于2017年将向市民开放，项目还比较靠近光明排牙山郊野公园，这些都算上未来的利好。
目前项目的旧改有光明凤凰城，规划建筑面积约400万平方米，包含住宅、酒店、公寓等，目前部分区域已经开拆。
说完了项目周围的交通以及规划配套之后，我们再来说说光明这个区域。
光明目前还是大工地，但深圳规划的确是在光明，是除了坪山外，又一块大规模开发的城区，光明也是深圳的“菜篮子”，有各种的蔬菜基地，还有规模巨大的养禽场，光明的光明绿环、上村水库的周边植被良好，所以，如果想要到大深圳外围的环境安逸一点的地方买房，光明也是一个选择。
光明现在的房价还不高，均价在2.5万-3万之间，目前新盘不多，现在卖的新盘也就华侨城光明项目（待定名）、光明绿庭尚境、光明领峰和中洲控股光明项目(待定名)，而近期光明将有3个项目入市，包括华侨城光明项目（待定名）、金晖星龙山华府和金地威新软件科技园。
华侨城光明项目（待定名）是光明目前单价最高的，均价5万/㎡，也是光明片区内，首个纯洋房大盘。
光明绿庭尚境是光明目前在售的另一别墅盘，均价3万/㎡，主要户型是80-130㎡花园洋房和170-240㎡低密度住宅。光明绿庭尚境是深圳首个英伦小镇，项目位于深圳光明新区中心区，坐享光明区政府和光明商会区等优渥的政务规划配套资源。距5000亩排牙山郊野公园和1200亩上村水库仅百米之遥，尽享优渥自然生态资源，是名副其实的大深圳宜居英伦生态英伦小镇。
光明领峰是光明目前在售项目中唯一的商务公寓，主力户型为建面约36-78㎡1-2房，均价约2.7万/㎡。
中洲控股光明项目(待定名)是光明新区首家五星级酒店公寓，建面约45-60㎡全能酒店公寓，均价待定。
金晖星龙山华府项目规划建筑面积约100万平米，容积率2.49，绿化率35%，整体建成后将由30栋9-25F高层住宅楼、4栋9F小高层住宅、4所幼儿园、2所小学、1所中学、一所中学、一所综合配套医院及大型集中式商业购物中心组成。
