1.首先，从土地来源上来说，东湖岸的这块地是武汉地铁以89.6亿元拿下的，然后建设运营武汉地铁·光谷中心城站（也就是如今的“武汉东站”），并配套建设住宅。这个成本就已经很高了！
2.其次，这个项目占地面积87416平方米，总建筑面积35万平方米，计容建筑面积不超过24万平方米。由8栋住宅、酒店式公寓和商业裙房组成。
3.再者，这个项目的户型设计非常的不错，三面临湖，采光通风极好。容积率只有2.9，而且整个社区只规划了8栋楼，每栋大约200多套房源，人车分流，车位配比约1：2；绿化率40%；楼间距最大可达40余米，而且每一栋楼楼下都有景观花园。
4.最后，装修配置较高。项目全部毛坯交付，但是配备新风系统、地暖，厨具是老板或同等档次品牌，洁具是科勒或同等档次品牌，空调等家电也都配备齐全。 当然，价格昂贵的原因还有很多，比如地处武汉三环内，交通便利，周边生态环境优美等等。
弓紫楠优质答主武汉华侨城是华侨城走出广东打造的第一个项目，华侨城集团是实力品牌开发商，自07年进驻武汉以来，就以打造武汉生态旅游之都为目标，并与武汉市政府签署过200亿的战略合作，打造有纯住宅社区、休闲旅游、人文风情三大板块，整个大盘共分三期进行开发。这样的品牌大城，全国都是绝无仅有的。 武汉华侨城坐拥7000亩的山水大城，不仅自然环境非常优越，水体有700亩，山林有4000亩，绿地有3000亩。而且周边10公里内还配有14个小学资源、17所中学资源、9所大中专院校、3家大型购物场所及2个市级公园。如此优越的自然和人文环境都是造就别墅价值的因素之一。
武汉华侨城是按照国家5a级旅游景区的标准进行打造，打造的旅游休闲项目和人文风情项目都是以提供高享受的生活品质，给居者创造优渥舒适的生活环境。比如：投资10亿以上的奇梦王国大型休闲娱乐项目、江滩酒吧风情街等。这样的度假级的配套也是别墅产品保值增值的重要因素
武汉华侨城的别墅在建筑设计上是聘请了香港贝尔高林、澳洲伍兹贝·格斯等知名机构进行设计，以世界大师手笔筑就城市山林、城中度假胜地。同时，在建筑用料上也优中选优，比如：屋面瓦采用江西上饶瓦；地砖采用荷兰进口砖；电梯均采用品牌电梯等。如此精挑细选的建筑用料保障了建筑的高寿命以及高舒适性。
