洋房好还是别墅？
这个问题，应该分成两个部分来回答 首先，从居住舒适度上来评判，洋房肯定比别墅要优越一些；再从保值和转手难易程度来看，洋房就远不如别墅了。 先来聊聊洋房住起来有多爽。
1、得房率更高 洋房一梯两户的设计，同等面积下，洋房的套内使用面积要比别墅大很多。
2、户型更好 一层一户设计，不用担心上下楼会打扰到邻居，也不用担心中空被邻居占去，影响采光和通风。而且户型一般都是方正户型，利用率高。
3、出行更加方便 不靠司机师傅找车位难的问题就解决了，再也不用担心被堵在家门口进不去的情况了。对于腿脚不便的老人来说，一楼直接入户，安全又方便。
4、环境更安静舒适 相比高层，洋房的居住密度低，一般来说，一栋楼不超过80户。再加上洋房多选址市区周边，周边环境也好，空气清新，生活氛围浓郁。
5、私密性强 独门独户的设计，自然隐私性更好。
6、安全性高 除了人车分流的设计外，一般洋房的小区入口和楼栋出入口都会进行设计，避免了老人小孩乱跑发生意外。 再说回房子保值和转手问题。
首先，我们需要先弄清楚一条定律——城市土地是有限资源，用来建住宅的土地更是有限中的有限。换句话说，市中心的土地只会越来越少。
而洋房作为低密度住宅，占地面积广，意味着对土地的利用率不高，所以在市中心等地方是很难看到洋房项目的。
其次，我们还需要了解一个基础概念，就是普通商品房和别墅都不计入土地出让金之列（这里指的别墅一般为独立式别墅），只有底层商铺和写字楼才有算作商业用地，需要缴纳出让金。所以，从地价层面而言，同样面积的洋房和别墅，洋房的单价往往会高于别墅。 基于上述因素，我们先得出结论——洋房的保值性会优于别墅。接下来我们再来说说转手问题。
众所周知，二手房成交周期长，交易过程中涉及到的税费也多，买二手房不仅耗神还耗钱。相比之下，新房虽然交易简单快速，没有增值税等等费用，但价格往往也不低。那么，既然买新房也耗钱，为什么还要购买呢？
其实啊，很多人想买洋房，说白了就是想拥有一套低密度住宅，同时兼具一定的舒适度。至于升值潜力什么的，对他们来说并不重要。