有几个房间算别墅？
从严格意义上说，只有独门独户，且带院子（花园）的才叫别墅 国内很多所谓“别墅”，其实只是带有地下室的多层住宅而已，和真正的别墅差远了 不过如果非要讨论有多少个房间才可以叫别墅的话……那么其实很好办，你去找一栋普通多层住宅的建筑图纸来看看就明白了。普通多层建筑的设计规范中，居住空间（卧室+起居室）一般都是按套内面积计算，一个房间大概10平左右，厨房、卫生间比较大一些，算15平好了，这样一间房加上一个阳台（如果没有阳台，这间房子的使用面积起码得增加4平米），基本上就是15平×2=30平了。
一般普通多层住宅的总建面积大概是三四十平，如果是这种户型至少也得是两套这样的房子并排连在一起才能称得上是别墅吧。 现在问题在于，很多人买别墅，其实就只是为了两三层带一个庭院的房子罢了，而这样的房子，不论是从土地成本、造价还是后期维护费用上来说，都比普通的多层住宅要昂贵非常多，毕竟人家开发商要是搞普通多层住宅，直接做高层不香吗？为什么要费力气搞什么联排、双拼、叠拼之类的……所以这些产品在土地市场上根本无人问津。
当然，这些房子如果做平层，每个房间的使用面积会非常大，甚至可以做出一套标准间来，但是这样的话，和公寓有什么差别呢？ 所以归根到底，并不是因为房间太多所以这栋房子才是别墅，而是因为这是一栋独立建筑，并且带有一个小庭院（或者大阳台）才会被叫做别墅。