日本公寓值钱还是别墅？
在日本，一般来说，同一地段，公寓的价格要比土地便宜；同一幢楼里，层数越高的价格就越低……这是因为房子盖得越高，需要消耗的土地等资源就越多，环境负荷越大，将来所需要缴纳的各种税费也就越多。 日本的土地是私有制的，和国内不同，国内是公有制（除了个别郊区自建房外）。所以，买地跟买房是一样的，都要交印花税、登记费用等等。而公寓则不需要额外再缴纳土地使用费。 从税费的角度来说，当然是买公寓比较合算一点。 但日本房价中除却地价之外，还有另一项非常重要的支出——土木费。什么是土木费呢？简单来说就是建造成本。
众所周知，日本在建筑节能方面做得特别好，所以日本的建筑看上去都是矮矮胖胖的，很少看到有高层住宅。这背后的原因其实就是在建筑业上所花费的成本。由于日本人非常注意环保，因此所有的材料都尽量选择本地材料的，比如日本有非常丰富的竹材资源，那么房屋结构就会大量采用竹子为建材。这样建成后的楼房，抗震性能好，生态节能，但是成本也高。
根据统计，同等面积下，日式住宅的土木建设费用比欧美国家要高30%左右。所以，从经济上来说，如果不是地皮狂魔的话，买公寓比买别墅要划算很多。