重庆投资好还是成都?

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成都是个宜居城市,但重庆才是适合投资的都市。 首先从人口来看,根据第七次人口普查结果,成都市常住人口为1658.1万人,比2010年第六次全国人口普查的1404.79万人增加了253.31万人;而重庆市常住人口为3205.41万人,比2010年增加了342.90万人,是四川省加上阿坝州、广元市和凉山州四个州的总和,可见重庆的人口基数之庞大。

其次从人口结构上来看,目前成都在四座新一线城市里老龄化程度最高,15-59岁劳动年龄人口占比已经不足三分之二,未来劳动力供给会越来越少;而重庆这个比例高达八成多,并且农村人口还占很大一部分,这意味着重庆还有很大的城镇化空间,也蕴藏着大量的就业机会。

再者从城市发展潜力上看,虽然成都在地理位置上占据了绝对优势,但是重庆作为西部大开发的重要战略支点,“一带一路”建设和长江经济带的战略交汇点,具有“丝绸之路经济带”和“长江经济带的连接器”的重要作用。在十四五规划和2035远景目标中,国家明确赋予了重庆建设西部地区重要的经济增长极和现代化门户枢纽的定位,再加上成渝双城经济圈的建设,重庆的未来发展潜力不可限量。 最后从楼市来看,当前成都房价已经稳坐四大一线城市的“头把交椅”,新房均价突破2万元/平方米,而重庆新房均价还不到一万,差距较大。不过需要注意的是,因为成都的土地供应面积较少,近年来一直实行限涨政策,所以涨幅受限;而重庆土地供应量相对较大,且随着土拍升温,楼盘陆续入市,预计短期内重庆房价还会有一定的上升空间。

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