融创中国为什么上涨？
简单谈谈对房地产的理解，一家之言，仅供参考 （1）从宏观上看经济运行的“三驾马车”分别是投资、消费和出口。国内目前这三大需求中，投资和出口已经乏力了，只有消费还在稳步增长，对于房地产来说，今后主要是满足国民居住和生活需要的消费地产为主；
（2）随着中国经济进入新常态，GDP增速换档降至7%左右，整体货币供应量会逐步减少，同时，为了减轻企业负担，利率还会不断下降，对于高负债的房地产企业而言，融资成本会降低，但是土地价格和房价不会降太多，因为他们有稳定现金流；
（3）政府此次并没有一刀切切断房地产行业的融资渠道，只是限制融资的杠杆率，这对于行业龙头是有利的，因为资金密集型行业，规模越大，收益越高，运营成本越低。融资方面除了银行贷款外，还有信托、保险、资管计划等等，所以融到资不是问题，问题是怎么花钱，也就是在经营层面如何控制成本和增加收入的问题；
（4）对于房地产公司来说，今后的出路一是做强做大，成为行业的龙头企业，享受溢价带来的红利，二是向住宅、商业、文旅、康养、产业等多盘棋下，分散风险，实现利润最大化。