租赁企业如何结转成本？
1、计算每月的租金收入 例如，2018年7月份应收租金=19500*4/12=6500元； 2018年8月份的应收租金=19500*3/12+19500*8/12=4850元。。。以此类推。
2、根据合同或协议约定计提出租资产的成本 （一）一次性收取租金，且租金总额大于租赁资产公允价值的： 借：银行存款 贷：长期应收款——融资 固定资产——原始价值 （二）一次性收取租金且租金总额小于租赁资产公允价值的： 借：银存/现金（差额） 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额) （三）定期收取租金的： 借：银存/现金 贷：长期应收款——融资 主营业务收入 同时结转该业务相关成本。 （四）到期一次性收取租金且金额大于租赁资产的公允价值的： 借：银行存款 长期应收款—融资 贷：应收账款——承租人 …… （五）到期一次性收取租金且金额小于租赁资产的公允价值的： 借：银行/现金（差额） 应收账款——承租人 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额) （六）售后回租业务： 售后回租业务本质上属于租赁交易，其会计处理与直租交易相同。
3、计提折旧（费用化） 按照《企业会计准则第46号——固定资产》及其应用指南的规定对租赁资产进行折旧并在税前扣除。
4、摊薄未确认融资收益 每期计提了折旧后，都要相应地减少已收租金和未确认融资收益，并重新计算租赁内含利率。
5、确认营业收入和成本费用 当租赁期满、终止或解除合同时，将已经提足折旧的剩余资产价值全部转作营业外收入，并按实际收到的金额冲减资本金及利息。