合肥最好的别墅在哪里？
合肥的别墅，从价格来分，可以分为两类——一类是2018年之前买的，这一类目前大部分都在涨价；另一类是2019年和2020年之后买的，这一部分大多数都在阴跌或者微涨，少部分持平。 2018年之前的别墅大多集中在滨湖省府板块和高新区，也有少量在肥西县。
先说滨湖省府板块，当年因为环湖CBD规划，这里曾经掀起一股建设高潮，很多知名开发商在这里扎堆，比如万科、融创、金茂、禹洲等等。这些楼盘的别墅当时销售的均价大概是每平方米4500元-6500元（毛坯）。
现在来看，这些小区的环境都不错，容积率也不高，但是周边的生活配套还需要时间完善。 另一个曾经火热的别墅区域就是肥西，那时候政府主打概念叫做“滨湖新区”，把肥西县城全部纳入范围，打造大滨湖。
在肥西买房，单价可以享受到更多的折扣，但环境差强人意，毕竟过去几年县里的拆迁安置小区也在这里落户。不过最近肥西开始发力，建了好多高大上建筑，比如金融小镇等，环境也开始改善。
对于富人来说，别墅选择余地还有很多，除了省府板块、肥西县，还有蜀山区的大铺头地块，包河区 的淝河板块以及新站区的陶冲湖板块。这些板块的别墅均价都大约每平方米3500元-4500元（毛坯）。 如果不局限在滨湖和肥西，那么别墅的选择就更多一些。
例如位于政务区的恒大华府有一栋双拼户型的二手房，单价已经达到7万元/平方米左右，如果是联排户型，总价甚至接近2000万元/套。