别墅中叠好吗？
1.“下叠”一般指底层带花园或地下室的，这个要根据情况，如果是纯地下空间当然不计算面积（无地上出入口），有的话，看各地政策，有的算一半，有的全算。 2.上叠一般指的是阁楼，如果阁楼有天窗，采光通风良好，而且上下分层，楼上一般不承压，不算什么缺点。但如果阁楼没有天花板，那么防水就是个问题；还有如果阁楼房顶是坡屋顶，那就会影响卫生间的排烟，毕竟排气扇抽力有限。另外，阁楼的公摊肯定要比其他楼层大一些，因为要计算楼梯及过道。
3.中叠一般是指四层及以上的多层住宅，目前市场上这类产品比较少。优点就是不受楼下住户的影响，私密性较好。但缺点同样比较明显，比如交通相对不便，因为没电梯；另外还有得房率的问题，由于中间一层的高度一般都比上下两层要高，因此房间可能会比较暗、比较挤。
4.叠拼别墅一般由好几户组成一个小区，所以社区环境可能不太好把控。 不过现在有不少叠拼别墅项目，都会配有会所，以此保障业主的居住品质。