十年以上贷款怎么贷？
现在房价越来越高，很多在外奋斗的人想要买房，但大部分人是凑不够首付，也还不起购房贷款的，所以贷款买房对很多人来说其实是比较难的，特别是单生人士，那就更不知道该怎么办了？
如果是想要购买首房或者第二套房子的人其实贷款方式很多，可以选择公积金贷款或者商业贷款，商贷分等额本息和等额本金两种方式，其实选择哪种方式还要看你自身的经济情况，能多利息少利息的，当然要选择能少利息方式，但是一般等额本息比较适用，等额本息的还款方式就是每个月你还的利息是不变的，但是本会议将会越来越多的现象，商业贷款可以选择短期限贷款，但是利率可能会稍微高一点，但是可以解决自身居住需求问题，而公积金其实只能用作买房，还不能贷出去，只能一次性取出
如果是想要换个大房子，想要购置第二套房子的人，只能通过商业贷款来购房，但是首付款比例会比首次购房的时候多二成，如果没有关系的话，在贷款期间还有可能面临着利率上调的情况，在最近的这几年中，国内实行的是稳健增利率策略。
如果你的首付款足够多，贷款金额很少的情况下，可以选择提高首付款比例，提前还清部分贷款，这样就可以降低每月的还款额度，缩短贷款期限，也就可以还的利息少，但这种方法只可以维持一段时间，因为每个月还的利息都是按照银行的利率来计算的，时间一长，利息还是会越来越高，所以在贷款期限方面是没办法缩短的，除非自己一次还清，当然这种情况不切实际
还有另外一种情况就是，需要再买房的人其实可以尽量要选择远一点的郊区，这样均价可能会更低一些，适合以投资为目的的购房者，未来潜力较大的有：宋庄、高丽营、南苑、定福庄、黄村和窦庄等；周边出行较为便利的有：东坝、李桥、望京、孙河等；适宜自住投资两相宜的是：常营、花梨坎、天通苑、回龙观；近郊游、假日度假可选择：延庆、怀柔、昌平、平谷；升值空间较大者为：黑庄户、东直门北、崔各庄、百子湾；五环内刚需房可选：常营、次渠、新宫。
最后小编提醒大家，贷款买房千万不要轻信那些小广告，要多了解了解下，或者找银行的服务经理了解清楚，避免掉陷阱，还要有打算买房还要趁早，因为房地产要过严寒期，所以房价也有可能跌，如果着急买房，也不要盲目的乱买，相信自己的选择，虽然不管用，但是还是要试试。