一般银行贷款能贷多少？
如果是房龄较长、面积较小、商住房等难度较高的贷款，最多可以贷到房屋评估价值的七成。对于可以顺利通过银行贷款审批程序的普通贷款，原则上最多可以贷到房屋评估价值的八成。
在评估价值上，房龄较长、城区位置不太好的二手住宅，房管部门一般按评估价值的九折计算，房龄较轻、城区位置好的普通二手住宅，一般按九五折甚至原价格进行评估。因此，一般情况下，您最多可以贷款房价的8.8折，但房龄较长、位置较差的话，最多只能贷到房价的7.6折。
另外，如果银行在审批贷款过程中对所购房屋价格存有异议有可能调整贷款成数，也就是说，您有可能在申请贷款时申请到了八成贷款，可在审批程序存有异议有可能将贷款成数调整为七成。但这种可能性不是时时发生，对于普通贷款，一般不存在此种情况。