阳台会算进深吗?

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首先,你要搞清楚“进深”的概念。住宅设计中的“进深”是指房间的纵深方向(从进门开始到尽头)长度尺寸。一般来讲,住宅的进深在12-16米左右(排除特殊的异形房间,如L型、U形等)。 然后我们再说阳台的问题,现在住宅设计的阳台大致分两种,一种是凸阳台,一种凹阳台。这里我们先忽略没有封闭的阳台,就讲封闭的阳台,毕竟这种比较典型且符合我们的生活实际。通常我们把没有设置栏杆或者围护结构的阳台称为“敞开式阳台”;而设置了栏杆或者围护结构的阳台则称为“封闭式阳台”。

由于我国《住宅设计规范》中并没有对这两种阳台的具体使用面积进行限制,导致一些开发商为了节约建设成本,将本应用作居住空间的住房规划成大量赠送面积的封闭式阳台。这样的设计既违反了有关规范又侵害了业主的合法权益。 那么,怎样判断一个阳台是否是计算建筑面积呢?关键是看该阳台是不是具备下面两个条件中的一个: 具备上述两个条件的阳台,不论其是否封闭,是否凹进去,都应当计算全部面积。

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