北京公积金卡哪个好？
谢邀，最近很多同事问我这个问题，看来大家确实被各大银行的营销搞的头昏脑涨。其实公积金贷款都差不多（北京、上海等有地方性政策差异的除外） 1.贷款额度 每个城市的最高贷款额度都不一样，比如上海是60万，北京是90万。这个额度是指缴存时间满2年的职工家庭，购买的普通自住房，可贷额度的上限。具体额度还要看每人的收入、负债、流水等情况。
2.还款方式 公积金的还款方式主要有三种：按月冲还贷（夫妻同一缴存账户可用余额一起还款）、一次性冲还贷（借款人或配偶一次存入资金，用于偿还所有未还清的月供本息）、提前部分还款（减少月供金额或缩短还款期限）。 以上三种方式是自由组合的，也就是说可以单独使用，也可以组合使用。
3.贷款利率 目前商业房贷利率已经上浮到基准利率4倍了（基准利率是年息4.9%，4倍就是19.6%）。而住房公积金贷款仍然是基准利率的5折（基准利率打个5折就是年息2.25%）。如果借款人是首套房，并且是纯公积金贷款的话，目前是最优惠的房贷利率。
4.放款时间 一般来说，公积金放款时间要比商贷快得多，因为公积金有政策优势，银行也要抢客户。不过今年央行降息后，各商业银行的资金都很紧张，放款的速度都有所下降，所以不要认为公积金就一定能优先放款。
最后提个醒：很多人以为交了公积金，提取出来就能还房贷。其实不然，除了购房还能提取外，其他用途的提取都要等还贷满一年后才能办理。而且购买新建商品房或者存量房（二手房）的，要等到所购房屋竣工备案（新房交房）或者产权过户手续办理完毕后三个月内提出申请。