昆山别墅限购吗?

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首先,目前全国没有限制外地人购买别墅的政策出台(除了个别地区外)。 比如北京,就允许外地客户购买商业性质的土地或房产用于办公或者自营。 只是部分城市出台了“限墅令”,严控低密住宅的审批。 而这些政策出台的根源在于,土地资源稀缺,主城区可开发土地面积有限,而高净值人群对低密度住宅的需求又很大,因此诞生了今天这样的局面——一线城市和部分二线城市市区的别墅,非限购,但价格高昂;二线城市的别墅,非限购,价格适中;三、四线城市的别墅,限购,且价格相对较低。 但无论是限购还是非限购,其实都不存在所谓的“门槛”一说——有钱,你就可以买;没钱,你还是无法买。只是不同的城市,对于贷款政策的限制略有差异而已。

以昆山为例,虽然不属于限墅令的范围之内,但是新买的别墅项目不允许做贷款,必须要全款付清!这也就意味着想买昆山的别墅,最少要有足够的资金支撑20%的首付款+全款。 当然,这个规定也带来了其他问题……

诸葛意翔诸葛意翔优质答主

昆山目前的限购政策是从2018年5月19日开始执行的,外地人在昆山购房需要提供自购房之日起前3年内连续2年缴纳社保或者个税的证明,本地人在昆山限购第三套房,有计划在昆山购房的置业者,可以提前询问清楚目前的限购政策。

根据昆山的购房政策可知,本地人在本地买房,是没有套数方面的限制的。对于外地人来说,在昆山购房,只能购买1套。如果要购买,需要提供自购房之日起前3年内,在昆山连续缴纳2年的社保/个税的证明。不过,无论是本地人,还是外地人,购买三套及以上住房,都是受到限制的。

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