昆山别墅限购吗？
首先，目前全国没有限制外地人购买别墅的政策出台（除了个别地区外）。 比如北京，就允许外地客户购买商业性质的土地或房产用于办公或者自营。 只是部分城市出台了“限墅令”，严控低密住宅的审批。 而这些政策出台的根源在于，土地资源稀缺，主城区可开发土地面积有限，而高净值人群对低密度住宅的需求又很大，因此诞生了今天这样的局面——一线城市和部分二线城市市区的别墅，非限购，但价格高昂；二线城市的别墅，非限购，价格适中；三、四线城市的别墅，限购，且价格相对较低。 但无论是限购还是非限购，其实都不存在所谓的“门槛”一说——有钱，你就可以买;没钱，你还是无法买。只是不同的城市，对于贷款政策的限制略有差异而已。
以昆山为例，虽然不属于限墅令的范围之内，但是新买的别墅项目不允许做贷款，必须要全款付清！这也就意味着想买昆山的别墅，最少要有足够的资金支撑20%的首付款+全款。 当然，这个规定也带来了其他问题……