武汉别墅那边多?

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目前,武汉的别墅主要分布在汉阳、江夏、东西湖和蔡甸四大板块内。 按地理位置来分,大致可以这样划分: 武昌的青山及洪山板块,现有少量别墅在售; 汉口的三阳版块,目前有少量合院产品待售,且体量较小; 汉口的后湖板块,有少量的叠拼别墅在售; 东湖高新板块(含光谷、关山大道),有联排、叠拼别墅在售; 汉阳板块,有纯别墅产品,也有叠拼、联排等产品; 东西湖板块,别墅产品较多; 江夏板块,以合院为主; 蔡甸板块,也是以合院产品居多。 具体细分,又可分为以下10个片区。

1.四新片区

2.白沙洲片区

3.武昌滨江片区

4.汉口滨江片区

5.汉阳核心区

6.东湖高新区

7.南湖片区

8.金银湖片区

9.武钢片区

10.盘龙城

其中,东湖高新区的别墅大多分布在关山大道及光谷中心城板块,产品均为大面积户型,总价较高。 后湖板块的别墅,集中在江岸区后湖大道与黄陂区长峰新村之间,紧邻三环,周边生活氛围浓厚,各项配套齐全。 东西湖板块内的别墅较为分散,但主要集中在三环与四环之间。

在建筑形态上,东西湖板块既有别墅群,又有独栋别墅,产品类型丰富。

而江夏区的别墅则多以洋房+联排组合的方式出现,叠拼产品较少。

位于五环的蔡甸板块,由于地价较低,所以别墅产品较多,有联排、叠拼,亦有纯别墅社区,整体均价不到1万元/平方米。

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东西湖别墅区,紧靠后官湖、张公湖、府河,湖光之美为其他别墅区所不及,但由于东西湖区远离二环线,交通不太便利,所以该片区的别墅均价一般都在7000-15000元/平米左右。

汉阳别墅区,坐拥张毕湖,整体房价比东西湖区略高,一般在8000-15000元/平米左右。但该片区的别墅供应量一直不大,并且部分早期所建别墅已过了土地使用年限,无法交易产证,只能进行私下买卖,这些潜在风险导致该区域在武汉别墅市场中的发展地位一直举足轻重,但难为主流。

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