什么叫房地产基金？
首先，从定义上来说，基金（Fund）是一种金融投资项目，而房地产基金（Real Estate Fund，简称 REF) 则是指以房地产为主要投资对象的资金集合。它属于公募基金的一种，可以在市场上自由交易流通。因此与一般房地产公司直接融资不同，REF 必须通过代客理财的方式，让专业的资金管理者运用专业化的投资管理知识帮助客户进行投资，赚取资本收益。
其次，从投资的领域上来分，目前市场上的基金主要可分为股票型、混合型、货币型和房地产基金四大类。其中，前三类基金的划分依据国家规定的基金运作模式划分，而最后一个分类则是根据基金的投资方向进行划分。一般来说，股票型的基金会将80%以上的基金资产投资于沪深两市交易的股票；混合型基金则不倾向于单一的持股或持仓风格，而是通过合理的资产配置在股票和债券之间寻找平衡；货币型基金则全部投资于现金或者期限小于7天的债券；最后，房地产基金则是主要投资于房产的一类基金。 根据监管机构的规定，所有成立的基金都必须设定一个封闭期，在此期限内，基金不得赎回，以便基金管理人能够在相对稳定的环境中完成对新项目的考察和投资。
当然，除了上述四类基金外，市场中还存在着许多创新型的基金产品，如结构型基金、QDII 基金等，这些新的基金类型不断出现并受到投资者们的追捧。