如何抑制投资性需求？
1.把买房当作一个简单再生产的过程——房子只是你的钱（资产）所购买的一个商品，它和汽车、包包、手表没有什么区别，只不过买回来之后你可以居住或者出租给别人住，用收入来支付这个商品的后续费用（包括保养、油费、税金等等）。不要把它想成一个特殊的消费品，因为它真的不是！很多人没有弄清楚这一点，所以才会出现“攒了好多年才买得起房”的情况，他们好像在与房东做交易，而不是和一个资本家做交易。如果你把每一笔开支都看成是“钱花在什么地方了”，而不仅仅是“花了多少钱”，那么你的消费模式就会发生变化。
2.学会计算你的机会成本——你为了买房放弃了什么？假设你放弃了一个创业的机会，那么房地产就增加了对你的经济约束，让你不得不通过更辛苦的工作来赚钱，因为你的收入必须高于这个机会的成本才能买到这套房。如果因为你买了这套房导致了你失业，你也得想办法一边还贷一边重新找一份工作。也就是说，你为了买房所做的所有牺牲和你的努力都必须得到回报，它们最终会体现在房价上。 当然，你或许可以租一套便宜点的房子来住，降低自己的损失，但问题是你不得不牺牲生活质量来换取房价下跌，因为租房是用别人的钱买房来换得租金支出，而这笔租金本来可以供你自己买房子使用的，现在却给了别人（房东）。同样，如果你有房贷的话，每个月你还贷款的金额比你交房租要多，你的月供中除了利息之外还有你自己的收入，而这些收入原本是可以用来租更大一点的房子住的，但现在你却用它来还房贷，你的生活水平因此下降。
3.把月供控制在月收入的三分之一以下——如果你的月收入是1万元，那你月供的压力就会很小，你就有更多的钱用来应付其他的生活开支。如果你月收入是5000元，却要承担每月2万元的月供，那你的压力就会非常大，可能连最基本的生活保障都没有了。所以，在承受压力和支付能力之间要学会权衡。 当然了，这三个方法都是原则性的建议，具体的操作还是要因人而异。比如，有的人确实需要先买一个小户型，然后慢慢置换大一点的房子，这样的做法也是可行的。关键是你要明白你的钱是怎么花的，你要明白你的钱花得更值还是贬值了。 总之呢，控制投资和理性的消费是一脉相承的，只有懂得节制自己的欲望，才有可能获得真正的自由。