购房贷款要查什么资料？
如今，买房是很普通的一件事情，很多人都想享受买房贷款的便利，但是，一定要满足一定的条件。那么购房贷款要查什么资料呢？
1、借款人的有效身份证、户口本、婚姻状况证明
2、付款凭证，如果是刷信用卡的话，还需要最近半年的对帐单
3、个人的收入证明，不是房产证，收入证明是要有两份的，一份银行留底，另一份是自己拿的，这个收入证明也是有要求的，一般都是要求单位盖章，还有些银行是需要个人收入流水账的
4、个人信用报告，这个就要去人民银行打了，一般都在火车站附近，也可以上网查询，但是不是每间银行都必须查个人信用报告，都是要看你是否符合贷款条件的
5、个人名下的房产证明，就是房产证或购房合同，如果是二手房的话，还要提供契税发票
6、贷款用途证明，一般是上班不需要贷款，买房才需要贷款，所以证明还贷能力，购房发票，合同等等，最好是准备好，如果贷款需要，银行会查，查不出问题，就批给你了
7、如果是夫妻两个人的话，还需要夫妻双方签字，如果其中一方不在的话，要提供一个身份证照片及手写委托书，委托对方代签
购房贷款一定要满足以下的条件
1、提出申请，递交资料：贷款者向金融机构提出申请，并递交相关资料；
2、信用审价，核实资料：银行工作人员对贷款者递交的资料进行审核，并进行适当的调查，核实资料的准确性与完整性；
3、贷款审批：金融机构的信贷人员对其资料及贷款者各方面情况进行认真考察，审查通过后，交付贷款者抵押物估值，确定贷款额度；
4、签订合同，发放贷款：审批通过后，贷款者与金融机构签约，并准备办理相关手续，等待放款。
银行是根据什么来审批贷款者是否具备贷款条件的呢？
一是，根据贷款人的婚姻状况，是单身，未婚，已婚，离异，还是丧偶，来判断贷款人的还款能力；
二是，根据贷款人的的工作情况，判断贷款人的还款能力，工作单位好，收入稳定，相应的贷款人就具备较好的还款能力，如果是在校大学生，或是无业人员，收入水平不稳定，收入较低，那他的还款能力就相对较弱；
三是，根据贷款人的信用情况，是否有不良记录，或是征信不良，如果有，那银行便不会贷款给他，以免收不回来贷款，造成损失，如果无不良记录，征信良好，银行便会考虑放款；