什么是贷款最低首付款？
关于房贷利息，很多人也许都还有些许印象，早在几年之前，国家便开始实行了房贷政策，二成首付，利率上调等举措接连发布后，让很多人觉得买房压力大增，不少人因此而退却了，但也有不少人咬着牙坚持了下来，而后来，等这些坚持下来的买房者慢慢还完贷款后，才开始感慨当初国家的那些政策真的是为老百姓着想，而到了近两年，国内经济发展进入新阶段后，之前的一些政策也需要相应调整，于是，最低首付款应运而生，那什么是最低首付款呢，它又与之前的首付有什么区别，下面，为了帮助大家更好了解，小编就特意咨询了相关专家，一起来看看他们都是怎么说的吧。
所谓最低首付款，就是银行为了促进消费，而在首付比例上给予消费者的最低承诺。根据统计，目前国内不少城市均已经出现了二手房源挂牌量过多的情况，市场存量房巨大，而基于此，央行也于上年12月召开了全国住房信贷工作座谈会上，提出了在保持房地产金融平稳健康发展这一大前提下的“两只脚说话”，即稳地价、稳房价双管齐下，并鼓励各地多家银行强化合作，增加房地产企业融资，同时，还确立了2016年个人住房贷款新发放比例不得少于55%的目标。而最低首付款政策便是为贯彻上述会议精神作出的具体举措。
据了解，最低首付款都是银行与开发商双方进行协商后确定，一般比之前的30%比例要低，当然，低多少则根据各个银行不同，也有不同，而另外，不同的银行，针对最低首付款买房者的贷款政策也稍有不同，其中，中信、交通、招商等银行就只认房不认人，只要贷款人符合要求，就算是首次买房也可以二成首付，但如果是建设银行等银行，则会因人而异，首次买房和第二次买房的减免政策是不一样的。
最低首付款是继首付比例降至20%后，银行方面再次公布的首付款支持政策，而据业内人士分析，最低首付款的出台，最直接的作用就是降低买房人的购房成本，提高购买力，在一定程度上可以刺激刚需尽快入市，当然，相对之前20%的首付比例，2016年想要购置第二套房产的炒客们也会更快乐，因为二套最低首付款的落实，等于变相的降低了购房门槛，之前一套房按30%首付算要30万，现在，按20%首付算，仅仅需要24万就可以了，首付减少了，当然舒服多了。