客厅阳台算平方吗?

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这要看具体情况,一般情况下,客厅和阳台都不算面积。 但有的户型,把客厅和阳台打通,做成开放式空间,那么这个时候,这个空间就是计算面积的。 因为我国房屋设计、测量面积的国家标准是依据建筑物的门、窗是否具备可开启功能来确定的。 可开启的门、窗,作为建筑的附属设施(设备)进行计算;不可开启的门、窗,作为外墙计算。

《房产测量规范》中规定: 可开启的门是指住宅建筑外墙上悬挂的扇形玻璃或金属门,有框地固定于墙体上的移门和不锈钢拉门等,以及装有推拉杆或铰链等装置可使之一端脱离墙体的玻璃门。 这些门如果计算在内,就会增加建筑面积。因此现在新建的商品大房型都尽量将它们包到墙体里面,或者用窗帘等物临时遮住。这样,这些部分就不会被计入房子的实用面积了。 而阳台则是没有顶盖的半封闭或者封闭的空间,所以一般也不会算在房子实际使用的面积内。 只有那些没有装修的毛坏房才可能把阳台的面积一并算在里面。

当然,还有另一种情况,那就是别墅类的高档住宅,它们的客厅和阳台一般都会算进房屋的使用面积里。 因为这类房屋的阳台一般是赠送给业主的,而不少开发商会在销售时把这些区域单独列出来,作为房屋使用面积的组成部分。 所以,最后到底是算不算呢?这个问题还真没办法统一回答。

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